張坤瑄的部落格

小市民對於台北市長政見的分享：

現在我們小市民要在台北市立足，實在非常地不容易。

『好一點的人』，父母有庇蔭的朋友，爸爸媽媽本來在台北市就有房地產，雖然不用煩惱『住』的問題，

但是長期當個『靠爸』『靠媽』一族，心理上也是有一定的『壓力』，

 ADVERTISEMENT 

因為在父母眼中永遠都還是『小孩子』，所以生活起居一律都需要在父母的『關心』下生活，

更不用說『情人節』『聖誕節』偶爾帶另外一半來家中浪漫一下........。

稍微辛苦的人，父母沒有在台北市置產的朋友，

想要在台北市當一個『有殼蝸牛』，更是要非常『生吃儉用』才能勉強在台北市買房子。

對自已而言，剛剛好是屬於『好一點的人』，但是長期跟父母再一起住，其實心理壓力也是挺大的。

其實我與父母都有考慮過要買大一點的房子，並且父母年事已高，他們的膝蓋都無法承擔上下樓梯的壓力，

看在我們做子女的眼中，除了不忍心還是有無限的無奈。

現在即使要在台北市換屋，其實每個台北市民都知道：台北市的舊房子，大家其實都是『有行無市』沒有什麼在買賣，

想要先把舊房子賣掉，碰到的第一個困難是：新北市新成屋的空屋率創下新高，

如果我手邊有一些購屋的預算，我應該會去買『林口』『蘆洲』『新莊』這一些CP值高的地方，

因為如同廣告上寫的『台北一房換新北三房』。難怪台北市的舊屋一直都維持著『有行無市』的狀況。

第二個困難是：即使我們台北的舊房子可以賣出去，賣房子拿到的錢也無法完全支付台北市同等坪數新房子的錢，

也只能被迫去買小坪數的房子，或是直接去買新北市的房子，當新北市市民。

再者，其實我在想，是否我要去當個『台勞』，去大陸、日本或東南亞去拼個五年，

讓我賺到個頭期款，再回到故鄉找仲介把台北市的舊房子買掉，這樣子才剛剛好可以換一個同坪數的房子。

在我進退兩難的時候，我在網路上看的這則新聞，讓我原本已經『無能為力』的心，再度『怦然心動』，

首先我要說明，我沒有任何黨派顏色的立場，

每個黨派的候選人只要是『人品正直』『政見有建樹』『不會開拔剌票』，我都非常願意支持他/她。

以下是我看到的『希望』，只要能夠『一坪換一坪 兩年搬新家』，

我可以用目前46坪的房子，補一些錢換成兩間28坪的新房子，

這樣子可以同一棟社區買兩戶，就近照顧父母，也可以有自己的自由空間 ;

或是換一間46坪三房兩廳的新房子，讓父母跟小孩子都有自己的房間。

真心地希望這樣子的好政策可以落實地推廣，

好讓我們這一些『市井小民』可以好好地過生活，並且也可以照顧到從小疼愛我的雙親。

以下是我在網路上蒐集到的一些相關文章，每一篇都深深地感到到我，希望我的整理可以提供給你/妳一些資訊上的分享。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
丁守中 一坪換一坪 兩年搬新家 都市更新你知道嗎？

臺北市民的平均居住空間是六都裡最狹窄的，而亞太城市裡，我們的居住空間甚至只贏過香港。

我常在想，為什麼我們的市民不能住得更大更舒適呢？

我有個願景，我想讓臺北市的老舊公寓翻新，讓行動不方便的長者能夠有電梯坐，不再受上下樓梯之苦。

而臺北市40年左右的老屋還有將近40萬戶，大地震的週期將近，身為臺北市長應該要有強烈的使命感，

推動防災型都更，扛起讓市民住得安全的責任，讓市民「一坪換一坪，兩年搬新家」。

柯P說一坪換一坪是幻想，但我的想法早就被張善政前院長證實可行，

柯文哲辦不到，那就讓務實專業的丁守中來執行。

 ADVERTISEMENT 

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

20180429

提振都更動力 丁守中將結合年輕族群力推都更行動隊

國民黨台北市長初選已到最後關頭，參選人丁守中今天除呼籲民調唯一支持丁守中外，

再度重申推動都更「一坪換一坪，兩年搬新家」的主張。

台北市長參選人2018

為強化基層都更動力，他也主張仿效國外先進城市，打造「都市更新特別行動隊」，

聘任在地年輕人進入社區，了解當地都更需求，與市民溝通，減少都更阻力，同時還能促進就業。

丁守中強調，都更除了放寬容積率等誘因外，社區的了解與投入相當重要，

很多都市在進行都更時都設有這種行動小組，他未來當上市長後也一定會了解居民的心聲，

並和大多數民眾的居住正義站在一起，專治釘子戶。

丁守中今天在臉書PO文做了以上表示。他近期也陸續公布年輕團隊自製影片，讓市民更了解他的都更政策，

丁守中也說，台北40萬戶老舊住宅，一旦發生強震，後果不堪設想，

同時許多長輩住在沒有電梯的公寓，進出上下樓更不方便，因此為打造更安全宜居的環境，都更勢在必行。

他也說，臺北市民平均居住空間是六都中最小，整個亞太城市中也只贏過香港，

而人口逐漸減少，容積根本用不完，為什麼不能積極推動都更，讓市民住得大一點、環境更好呢？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

20180413

初選政見影音發表 丁守中喊出：一坪換一坪 兩年搬新家

國民黨北市選情日趨白熱化，市長參選人丁守中今天重申推動大規模都更的必要性。

他強調，防災減災、老屋重建、耐震補強、都市更新，這些都是台北市早該做的事情，但市府都沒有做好！

他如能當選市長，絕對會加強城市防災，加速都市更新，讓市民住得更舒適、更安全。

丁守中並喊出，「一坪換一坪，兩年搬新家」，「丁守中說到做到」！

國民黨台北市黨部今天公布台北市長選舉登記同志政見影音。

丁守中重申，無論都市更新，美化市容，只有台北市長才有能力辦得到。

因此他當市長，最大的使命就是推動都市更新，他也絕對會站在多數民眾的居住正義這邊，

專門對付釘子戶，並用大幅的容積奬勵幫助市民舊房子換新房子。

丁守中表示，他所以一而再、再而三出來競選台北市長，

就是因為心中有一個願望一直沒有實現。就是希望台北更美、更安全、更繁榮。

尤其看到台北大街小巷，大多數社區，巷弄狹窄、房屋老舊、沒有電梯，

老人家平時上下樓都極不方便，要是碰到火災地震，災情不可想像。

他也說，過去台北是台灣的驕傲。但是曾幾何時，台北沒落了，

國際城市競爭力評比不但大幅下滑，也喪失了創新創業能力，不再能夠引領亞太潮流。

招商引資大幅衰退，經濟一灘死水，市民只能低薪窮忙。

同時台北硬體建設不但遠遠落後國際大都會，甚至連大陸二線城市都已經超越台北，讓人無法接受。

他並強調，未來會拿出過去長年評鑑最績優立法委員的績效，快速回應民意、前瞻立法，

劍及履及做事的精神，來加速台北建設，找回台北光榮，拼台北驕傲！要讓市民都能安居樂業！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 ADVERTISEMENT 

20180303

今天我們舉辦萬華區政座談，加速推動都更成為到場朋友關切焦點，

大家紛紛發言要求我全力協助萬華的更新發展。

沒錯!大家都看到問題嚴重性了，台北市是全台房舍最老舊的城市，

平均34年，30年以上建物超過60萬戶；但萬華區超過30年以上老屋比例更高達78%，加速推動都更勢在必行。

我從政的夢想就是讓台北這座城市更美、更現代化、更繁榮、更安全宜居，

要達到這個目的就是要讓老社區加速翻新，才能讓老社區居民翻身。

所以雖然柯P說一坪換一坪是幻想、辦不到，但我跟各位報告，一坪換一坪，絕對辦得到!

甚至萬華很多二、三層樓建物，還有機會換得更多，關鍵是透過更新，透過容積獎勵，

讓樓層向高發展，地面才能空出來有更多公園、綠地，開放空間與寬闊道路。

波士頓是美國最老的城市，卻是全世界推動都市更新、推動創新經濟最好的城市，波士頓辦得到，台北也辦得到!

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

20180211

丁守中開支票 都更一坪換一坪

花蓮大地震引發民眾對居住安全的關注，最好的辦法就是都市更新改善，

台北市長柯文哲日前指出，都更戶別幻想一戶換一坪、外加車位，一毛錢都不用出，

國民黨市長擬參選人丁守中10日抨擊柯「沒有同理心、不了解民間疾苦」，

更承諾當選後用容積獎勵，以「一坪換一實坪、外加一個停車位」鼓勵民眾舊換新，且要成立直屬市長的「緊急災變防救局」。

北市40年以上的老舊房屋約有40萬戶，耐震係數嚴重不足，萬一發生地震恐造成上千棟建築倒塌，巷弄狹窄也使救災困難，

不料，柯文哲卻講出都更一坪換一坪加車位是幻想，還說市民的腦袋需要都更。

丁守中昨說，為提升居民安全與城市防災，北市府責無旁貸。

丁守中強調，雖然當前都更推動困難重重，

但眼看目前台北市民平均居住空間只有6.2坪，屋齡平均34年，全台最老舊，耐震係數嚴重不足。

為提升市民居住安全與城市防災，應全力以大幅容積獎勵方式協助市民舊居換新屋，他更喊話，「有能力對付釘子戶！」

丁守中痛批，柯文哲沒有關懷心、同理心，自己住在8000萬的豪宅，不了解民間疾苦。

他說，因為北市人口逐年減少，容積用不完可以全力以大幅容積獎勵方式，

加高樓層、縮小建蔽率，使道路、公園變大，協助市民舊屋換新屋，

如果當選市長一定辦得到一坪換一實坪，外加一個停車位。

面對批評，北市府發言人劉奕霆表示，市政並非只是喊口號，市府都更已有成果，會持續努力。

此外，丁守中還說，以台北市的地理環境與氣候條件，城市的防災減災更重要，

擔任市長後，將比照國際大都會在消防局的救災工作外，另成立「緊急災變防救局」專責機構，

負責各項天災與人為災變的防災、減災、監測及定期安檢，進一步保障市民生活與居住安全。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

20171118

再來看看台北的城市建設，也是一樣落伍，一個台北，卻存在兩個世界。

貧富差距越來越大，除了小確幸，年輕人在台北看不到未來。

我們看到信義計劃區、內湖重劃區豪宅及豪華辦公大樓林立，有現代城市的風貌。

但台北絕大多數地區，一進入巷弄，就有如進入 時-光-隧-道 ，凍結在 60-年代-的-台-北。

巷弄狹窄，房屋老舊，沒有電梯，絕大多數的台北的巷弄都是這樣。

像前不久社子一家四口燒死的悲劇，巷弄內連消防車進入都很困難，

我們哀悼的不只是那位孝子一家四口的罹難，而是整個台北的城市治理。

台北市三百年大地震週期早就到了，我們現在是在跟時間賽跑，

防災減災、都市更新、老屋重建、耐震補強，早就是政府該全面推動的事情，

不這樣做，我們的民眾，根本就沒有居住安全可言。

各位好朋友，「一-個-台-北」存在「兩-個-世-界」，這是不對的。

一個天價的台北，一個貧窮的台北。一個現代的台北，和一個落後的台北。

一個安全的台北，和一個危險的台北並存。這是-不對的。

這是沒有好的政策導引，才造成台北市的發展這麼畸形、這樣的不公義。

我當市長，絕不容許有次等的台北，有二等的居民。

我呼籲所有市民，大家團結起來，我們一定要徹底翻轉台北。

翻轉台北這種經濟上、社會上、與城市建設上的不均衡與不公義。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

20170928

好房網TV／北市大都更計畫 丁守中：該拆就拆！

好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦！》本次邀請到前立法委員丁守中，暢談對台北居住政策的見解，

田大權點出北市都更勢在必行卻又無解的困境，丁守中表示，

只要在一切依法的前提之下，該拆就拆！不能因為少數人干擾而受到影響！

節目主持人田大權認為，台北市正經歷著「不可承受之重」的都更壓力，

五十萬間超過三十年的老屋，其中更有二十三萬間超過四十年屋齡的老屋，

歷任市長在競選時莫不以此為首要政見，上台之後，或因為法規限制，或因為執行層面的諸多考量，

依法行政的魄力沒了，城市防災的理念淡了，看著這座城市一天天地老化，危機處處，卻似乎也無能為力。

節目提到現今的都更條件是一坪換一坪，丁守中認為，一坪換一坪只是「最低標準」，

政府擁有容積的工具，只要對於整個城市的發展有益，沒有理由侷限於法條的規定，

同時也必須要檢討現行複雜的審議機制，不要造成民眾的困擾。

對於近期永春都更案再度掀起不同意戶的問題，丁守中基於「大都更計畫」的理念，明確主張，

只要在一切依法的前提之下，該拆就拆！

城市整體的防災機制，以及同意戶基本人權的保障，不能因為少數人干擾而受到影響！

如此才能解決都更的困境，以及加快都市更新的腳步進而達到居住安全的最終目標。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

20170319

樓梯轉角的椅子

助理新婚後最近搬家在北投清江路，我去看他，小倆口租住的是棟五樓沒電梯的老舊公寓，

上樓梯中途樓梯轉角處看到擺著一張椅子，我已大概猜到什麼原因了。

一問助理果然如我所料，原來是他五樓鄰居老太太放的。

老太太說她年紀大了，爬樓梯越來越吃力，再加上患有糖尿病，每周需要固定洗腎兩次，

白天兒子媳婦也要上班，所以她得靠自己拄著拐杖爬樓梯，上下的過程中會累，

所以中途置放一張椅子以便休息。而且她說，總不能一直窩在家裡不出去走動吧？

台北類此的情形太多，多半都是在沒電梯的四丶五層樓老舊公寓。而此類老舊公寓仍佔了台北市住宅地表的一半。

這讓我聯想到當年我從高雄北上唸台大時，父親看我們姊弟三人都在台北唸書，就在安東街買了一戶公寓供我們住。

當年四樓新建公寓都是連棟開發，鄰居也都是外縣市來台北打拼的三十多歲年輕夫婦。

如今四十多年過去，那些公寓也未改建，鄰居還在的都已八十好幾了，

跟我講平時都像坐監一樣，若有病痛要出門看診，下樓梯都要全家總動員，

老人們都擔心萬一發生緊急事件地震火災，都不知如何逃生！

嚴格講台北市政府在這方面是做的不夠的，不論從人口高齡化或防火防災觀點著眼，

老舊社區狹窄巷弄沒有電梯老舊公寓的大幅獎勵都更重建，早該列為施政最最最優先的重點，這才是市民的居住正義！

台北市至2020年高齡人口將接近20％，高齡化為全國之最。

鑑於台北市民平均居住空間只有6.3坪，只比鴿子籠的香港大，遠遜於東京的8.5坪及新加坡的9.3坪，

為了因應高齡化及少子化現象，台北市住宅政策及都更應著眼於沒電梯的四、五樓公寓都更獎勵，

不必限定一定要三十年以上老舊公寓，且應大幅容積獎勵住宅三代同堂設計。

同時為改善市容，讓馬路巷弄變寬、公園綠地變大，市府應對縮小建蔽率及幢距加大之建案，大幅給予容積獎勵，

比照東京及新加坡，鼓勵樓層向高發展。對於大面積街廓再造都更案，更該限時批准並給予最大容積獎勵。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
我相信人生在世上，是為了『愛』『尊重』『希望』『喜悅』而生的，

因此我認同這個理念應改可以幫助到許多像我一樣的『市井小民』，有可以讓我們的『生活品質』有所改善呀！